ঢাকার ভেতর বিনিয়োগের জন্য সেরা ১০টি এলাকা: যেখানে আগামী ৫ বছরে দাম দ্বিগুণ হবে

গত ১০ বছরে ঢাকার রিয়েল এস্টেট মার্কেটে আমার ব্যক্তিগত পর্যবেক্ষণ থেকে দেখেছি, পরিকল্পিত নগরায়ন এবং মেগা প্রজেক্টের আশেপাশে যারা জমি কিনেছেন, তাদের সম্পদের মূল্য কল্পনাতীতভাবে বেড়েছে।

বর্তমানে ঢাকা শহর চারদিকে দ্রুত সম্প্রসারিত হচ্ছে। সরকারি নতুন নতুন অবকাঠামো এবং যোগাযোগ ব্যবস্থার উন্নতির কারণে কিছু নির্দিষ্ট এলাকার প্রপার্টি ভ্যালু আগামী ৫ বছরে দ্বিগুণ হওয়ার জোরালো সম্ভাবনা রয়েছে।

আপনি যদি ২০২৬ সালে দাঁড়িয়ে একটি লাভজনক বিনিয়োগের কথা ভেবে থাকেন, তবে নিচের ১০টি এলাকা আপনার তালিকায় শীর্ষে থাকা উচিত।

১. পূর্বাচল নিউ টাউন (Purbachal New Town)

বিনিয়োগের জন্য এই মুহূর্তে ঢাকার সবচেয়ে সম্ভাবনাময় এলাকা হলো পূর্বাচল। স্মার্ট সিটির আদলে গড়া এই এলাকায় রাজউক-এর মেগা প্রজেক্টগুলো দ্রুত এগিয়ে চলছে। ৩০০ ফিট রাস্তা এবং কুড়িল ফ্লাইওভারের মাধ্যমে মূল শহরের সাথে এর যোগাযোগ এখন অনেক সহজ। আগামী ৫ বছরে এখানে বসতি স্থাপন শুরু হলে জমির দাম বর্তমানে যা আছে তার কয়েক গুণ বেড়ে যেতে পারে।

২. উত্তরা (সেক্টর ১৬, ১৭ এবং ১৮)

মেট্রোরেল চালু হওয়ার পর উত্তরার নতুন সেক্টরগুলোর ভ্যালু রাতারাতি বদলে গেছে। বিশেষ করে সেক্টর ১৬ থেকে ১৮ পর্যন্ত এলাকায় যারা বিনিয়োগ করছেন, তারা বড় ধরনের রিটার্ন পাবেন। পরিকল্পিত রাস্তাঘাট এবং আধুনিক সুযোগ-সুবিধার কারণে এটি মধ্যবিত্ত ও উচ্চবিত্তদের প্রথম পছন্দে পরিণত হয়েছে।

৩. বসুন্ধরা আবাসিক এলাকা (ব্লক এল, এম, এন এবং পি)

বসুন্ধরার ভেতরের ব্লকগুলোতে এখন বসবাসের উপযোগী পরিবেশ তৈরি হচ্ছে। নতুন ব্লকগুলোর দাম এখনো তুলনামূলক হাতের নাগালে থাকলেও, সেখানে আইইউবি (IUB) বা নর্থ সাউথ ইউনিভার্সিটির মতো বড় প্রতিষ্ঠানের আশেপাশে প্রপার্টির ডিমান্ড তুঙ্গে। বিনিয়োগের জন্য বসুন্ধরার নতুন ব্লকগুলো একটি গোল্ড মাইন।

ঢাকার সেরা বিনিয়োগ এলাকার তুলনামূলক বিশ্লেষণ

৪. বাড্ডা ও বেরাইদ সংলগ্ন এলাকা

১০০ ফিট রাস্তার সংলগ্ন বাড্ডা এবং বেরাইদ এলাকাটি বর্তমানে ঢাকার নতুন হাব হিসেবে পরিচিতি পাচ্ছে। এখানে বেশ কিছু বড় আবাসন প্রকল্প গড়ে উঠছে। মূল শহরের খুব কাছে হওয়ায় এবং নতুন রাস্তা হওয়ার কারণে এখানে জমির দাম দ্রুত বাড়ছে।

🔥 এই লেখাগুলো অবশ্যই পড়ুন

কন্ট্রিবিউটরি ফ্ল্যাট কেনার ১০টি সুবিধা: কম খরচে আধুনিক আবাসনের স্মার্ট সমাধানRead More »

ফ্ল্যাট না কি জমি – ২০২৬ সালে বিনিয়োগের জন্য কোনটি সেরা? লাভের তুলনামূলক বিশ্লেষণRead More »

৫. মিরপুর ডিওএইচএস এবং পল্লবী এক্সটেনশন

নিরাপদ এবং নিরিবিলি আবাসের জন্য মিরপুর ডিওএইচএস সবসময়ই জনপ্রিয়। তবে এর আশেপাশের পল্লবী এক্সটেনশন এলাকায় বর্তমানে নতুন নতুন অ্যাপার্টমেন্ট প্রজেক্ট হচ্ছে। মেট্রোরেলের মিরপুর স্টেশনগুলোর কাছাকাছি হওয়ায় এই এলাকার রিয়েল এস্টেট মার্কেটে এখন বড় ধরনের উল্লম্ফন দেখা যাচ্ছে।

৬. জলসিঁড়ি আবাসন (Jolshiri Abashon)

সেনাবাহিনী কর্তৃক পরিকল্পিত এই আবাসন প্রকল্পটি পূর্বাচলের পাশেই অবস্থিত। আধুনিক শিক্ষা প্রতিষ্ঠান এবং লেকের উপস্থিতিতে এটি ভবিষ্যতে একটি প্রিমিয়াম আবাসিক এলাকা হতে যাচ্ছে। এখানে বিনিয়োগ করা বর্তমানে অন্যতম নিরাপদ সিদ্ধান্ত হিসেবে বিবেচিত হচ্ছে।

৭. রামপুরা-বনশ্রী এক্সটেনশন

বনশ্রীর ভেতর দিকে আফতাবনগর সংলগ্ন এলাকাগুলোতে এখনো কিছু খালি জমি ও সাশ্রয়ী মূল্যে ফ্ল্যাট পাওয়া যাচ্ছে। হাতিরঝিলের সরাসরি সংযোগ এবং রামপুরা ব্রিজের সুবিধার কারণে এই এলাকার ডিমান্ড কখনও কমে না।

৮. কেরানীগঞ্জ (ঝিলমিল প্রকল্প)

পদ্মা সেতু এবং মাওয়া রোডের উন্নতির পর কেরানীগঞ্জের ঝিলমিল ও তার আশেপাশের এলাকার রূপ বদলে গেছে। ঢাকার খুব কাছে থেকেও সাশ্রয়ী মূল্যে বিনিয়োগের জন্য এটি একটি চমৎকার জায়গা। ফ্লাইওভারগুলোর কাজ শেষ হলে এখানকার প্রপার্টির দাম দ্বিগুণ হওয়া সময়ের ব্যাপার মাত্র।

৯. ডেমরা ও সুলতানা কামাল ব্রিজ এলাকা

পূর্বাচল এবং চিটাগাং রোডের সংযোগকারী হিসেবে ডেমরা বর্তমানে আলোচনায় আসছে। এই রুটে পরিকল্পিত সড়ক ব্যবস্থা উন্নত হলে ডেমরা ঢাকার অন্যতম বাণিজ্যিক ও আবাসিক কেন্দ্র হয়ে উঠবে।

১০. সাভার ও আশুলিয়া সংলগ্ন ডিওএইচএস এলাকা

যাঁরা দীর্ঘমেয়াদী বিনিয়োগের কথা ভাবছেন, তাঁরা সাভার বা আশুলিয়ার নতুন ডিওএইচএস বা নামকরা আবাসন প্রকল্পগুলোতে নজর দিতে পারেন। এক্সপ্রেসওয়ে এবং মেগা ইন্ডাস্ট্রিয়াল জোনগুলোর কারণে এই এলাকার গুরুত্ব দিন দিন বাড়ছে।

ঢাকার ভেতর বিনিয়োগের জন্য সেরা ১০টি এলাকা সম্পর্কে প্রশ্ন এবং উত্তর