জমির মালিকানার প্রধান ভিত্তি হলো এর মূল দলিল। কিন্তু অসাবধানতাবশত বা কোনো দুর্ঘটনার কারণে এই গুরুত্বপূর্ণ কাগজটি হারিয়ে যেতে পারে বা নষ্ট হয়ে যেতে পারে। দলিল হারিয়ে যাওয়া মানেই মালিকানা হারিয়ে যাওয়া নয়, তবে এটি ভবিষ্যতে জমি বিক্রি বা ব্যাংক লোনের ক্ষেত্রে বড় বাধা হয়ে দাঁড়ায়। আমি ব্যক্তিগতভাবে অনেককে দেখেছি যারা দলিল হারিয়ে যাওয়ার পর ...

জমি কেনা মানে শুধু টাকা দিয়ে দখল নেওয়া নয়, বরং সঠিক আইনি মালিকানা নিশ্চিত করা। আমাদের দেশে জমি সংক্রান্ত যত জালিয়াতি হয়, তার বেশিরভাগই হয় ভুয়া খতিয়ান বা ভুল দাগ নম্বর দেখিয়ে। আমি ব্যক্তিগতভাবে অনেক ক্রেতাকে দেখেছি যারা শুধু বিক্রেতার মুখের কথায় বিশ্বাস করে সর্বস্ব হারিয়েছেন। কিন্তু ডিজিটাল বাংলাদেশের বর্তমান সময়ে আপনি ঘরে বসেই স্মার্টফোনের ...

জমি বা ফ্ল্যাট কেনাবেচার সময় আমরা প্রায়ই একটি টার্ম শুনে থাকি—’পাওয়ার অফ অ্যাটর্নি’। বিশেষ করে প্রবাসী ভাই-বোনদের ক্ষেত্রে বা শারীরিক অসুস্থতার কারণে কোনো মালিক যখন নিজে উপস্থিত হতে পারেন না, তখন এই আইনি দলিলটি অপরিহার্য হয়ে পড়ে। তবে আমি ব্যক্তিগতভাবে দেখেছি, এই পাওয়ার অফ অ্যাটর্নি সম্পর্কে পরিষ্কার ধারণা না থাকায় অনেকে বড় ধরণের আইনি জটিলতা ...

জমি বা ফ্ল্যাট কেনা জীবনের অন্যতম বড় বিনিয়োগ। কিন্তু আমাদের দেশে রেজিস্ট্রেশন বা নিবন্ধন প্রক্রিয়া নিয়ে সাধারণ মানুষের মধ্যে এক ধরণের ভীতি কাজ করে। বিশেষ করে ২০২৬ সালে এসে রেজিস্ট্রেশন ফি এবং কর কাঠামোতে কিছু বিশেষ পরিবর্তন আসায় অনেকেই বিভ্রান্তিতে পড়েন। আমি ব্যক্তিগতভাবে দেখেছি, সঠিক নিয়ম না জানার কারণে অনেকে দালালের খপ্পরে পড়ে অতিরিক্ত টাকা ...

কষ্টের জমানো টাকায় একখণ্ড জমি কেনা প্রতিটি মানুষের স্বপ্ন। কিন্তু আমাদের দেশে জমি কেনাবেচাকে কেন্দ্র করে যে পরিমাণ আইনি জটিলতা ও প্রতারণা হয়, তাতে সামান্য অসতর্কতা আপনার সারা জীবনের সঞ্চয়কে ঝুঁকিতে ফেলতে পারে। আমি ব্যক্তিগতভাবে অনেককে দেখেছি যারা শুধুমাত্র সঠিক কাগজপত্র যাচাই না করার কারণে বছরের পর বছর আদালতের বারান্দায় ঘুরছেন।একজন সচেতন ক্রেতা হিসেবে জমি ...